Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern

Mit dem 5-geschossigen Vorderhaus entlang der Straße wurde eine Baulücke in innerstädtischer Lage geschlossen. In seiner Kubatur orientiert sich das Gebäude präzise an der Nachbarbebauung. Das verklinkerte Sockelgeschoss setzt sich gestalterisch von den oberen Geschossen ab, die mit einem hellen Putz versehen wurden. Zum Innenhof Richtung Süden öffnet sich das Mehrfamilienhaus mit großformatigen Fensteröffnungen, die den Übergang zu den Terrassen, Balkonen und Dachterrassen schaffen.

Die 16 Wohneinheiten des Vorderhauses werden über ein Treppenhaus mit Aufzugsanlage erschlossen, welches über eine Rampe auch direkt mit der Tiefgarage verbunden ist. So wird die barrierefreie Zugänglichkeit sichergestellt. Darüber hinaus sind vier Wohnungen im Vorderhaus vollständig barrierefrei ausbaubar.

Das 3-geschossige Hinterhaus mit begrüntem Flachdach greift in seiner fast vollständigen Verglasung zum Innenhof und durch die Verklinkerung der übrigen Fassadenflächen den industriellen Charakter der ehemals dort befindlichen Werkstattgebäude auf. Die vier Maisonette-Wohnungen sind jeweils über eigene Eingänge mit innenliegenden Treppenräumen erschlossen. Oberlichter bringen zusätzlich Tageslicht in die Erschließungsbereiche.

Durch die Anordnung der Baukörper entsteht ein geschützter, ruhiger Innenhof, der sowohl den privaten Freibereichen der Erdgeschosswohnungen als auch den Maisonetten des Hinterhauses zugeordnet ist. Ergänzt wird dies durch gemeinschaftlich nutzbare Gartenflächen, die begrünt und gärtnerisch gestaltet wurden und allen Bewohner:innen eine hohe Aufenthaltsqualität im Freien bieten.

Dank der vielfältigen Wohnungsgrößen und -zuschnitte, der Aufzugserschließung direkt aus der Tiefgarage, der privaten Gärten im Erdgeschoss und der zentralen, urbanen Lage entsteht ein durchmischtes Wohnumfeld, das ideal auf verschiedene Generationen und Haushaltsformen zugeschnitten ist.

Projektinfo

Baujahr 2015-2017

Bauherr und Entwurfsverfasser privat

Projektleitung Jan Jüttemann, Susanne Rachor

Vertrieb hermann immobilien, bruchköbel

Fotograf Markus Aatz