Neubau eines Mehrfamilienhaus

Der Stadtteil Niederrad, auch bekannt als Bürostadt, ist einer der aufstrebenden Stadtteile Frankfurts. Hier werden nicht nur alte Bürokomplexe zu Wohnhäusern umgebaut, sondern auch die bestehenden Wohngebiete modernisiert. Es entsteht ein gesunder Mix aus altem Bestand – wie der Ernst-May-Siedlung – und modernen Neubauten, zu welchen auch das Mehrfamilienhaus in der Holzhecke gehört.

Nur fünf Minuten vom Main entfernt, bietet die Lage bereits den ersten Höhepunkt, ergänzt durch die Nähe zur Innenstadt und dem Museumsufer. Der wahre Blickfang ist jedoch das mit Klinker-Riemchen verzierte Gebäude mit der Hausnummer 23.

In Zusammenarbeit mit der Kleespies GmbH & Co. KG entstand hier ein villenartiges Mehrfamilienhaus mit zehn Wohneinheiten und einer Tiefgarage, eingebettet in einen dichten Baumbestand. Die zentrale Herausforderung bestand darin, den Baumbestand vollständig zu erhalten. Daraus entwickelte sich ein Baukörper mit Vor- und Rücksprüngen, die sich um die Bäume „winden“ und notwendige Achtungsabstände einhalten.

Der Wohnungsgrundriss gliedert sich funktional: Ein Mittelbereich für Nebenräume, während sich Wohn- und Schlafräume an der Außenseite befinden. Durch großzügige Glasflächen wird ein starker Bezug zur Natur ermöglicht – mit ganzjährigem Ausblick ins Grüne.

Die Erdgeschosswohnungen verfügen über große Gärten, die Staffelgeschosswohnungen über je zwei Dachterrassen, und jede Wohnung ist mit einer Loggia ausgestattet.

Ein architektonisches Highlight bildet das Treppenhaus, das durch zwei Oberlichter vollständig mit Tageslicht versorgt wird. Bereits beim Betreten eröffnet sich durch eine Glaskuppel ein freier Blick in den Himmel. Beim Herabsteigen entsteht der Eindruck eines Atriums, das sich durch die Pfosten-Riegel-Fassade nach außen in die Natur erweitert. Wer es komfortabel mag, gelangt mit dem Aufzug direkt in die Tiefgarage und kann von dort aus mit dem Auto oder Fahrrad in Richtung Stadt starten.

Insgesamt präsentiert sich das Gebäude als ein zurückhaltender Baukörper, der sich sensibel in die Natur einfügt und durch stilistische Elemente seinen eleganten Charakter entfaltet.

Projektinfo

Baujahr 2019-2021

Bauherr Kleespies

Projektleitung LPH 2-5 Jan Jüttemann, Lars Falger