Kernsanierung eines Wohnhauses in Frankfurt

Bei diesem Projekt handelte es sich um die Kernsanierung eines Wohngebäudes in Frankfurt am Main, das Anfang des 20. Jahrhunderts im Jugendstil errichtet wurde. Im Fokus stand das Thema Bauen im Bestand – die vorhandene historische Bausubstanz wurde vollständig erhalten, sorgfältig modernisiert und in die heutige Zeit überführt.

Das Gebäude wurde komplett entkernt und grundlegend saniert – von der Kellersanierung bis zur Dacherweiterung. Die Bäder erhielten durch eine präzise Planung einen individuellen Gestaltungscharakter. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. In die neue Elektroinstallation wurde ein BUS-System integriert. Der Schallschutz wurde durch die Montage einer Akustikdecke verbessert.

Ein besonderes Highlight im Außenbereich ist der neu gestaltete Pool mit automatischer, selbstschließender Pooö-Abdeckung. Auch energetisch wurde das Haus umfassend optimiert: Die neue Heizungsanlage in Kombination mit einer Luft-Wärmepumpe ermöglicht eine energieeffiziente und kostensparende Nutzung.

Eine technische wie gestalterische Besonderheit bildet der Einbau eines Aufzugs im bestehenden Treppenauge der historischen Holz-Innentreppe – bei Außenmaßen von nur ca. 80 × 130 cm wurde hier vermutlich mit einer der kleinsten Aufzüge der Welt installiert. Die Treppe selbst, ebenso wie die originalen Innentüren, Fenster und weitere Holzelemente, wurden sorgfältig aufgearbeitet oder nach historischem Vorbild nachgebaut.

Als Generalplaner übernahmen wir die Verantwortung für alle Leistungsphasen nach HOAI: von der Grundlagenermittlung, über die Entwurfs- und Ausführungsplanung, bis zur Bauleitung. In enger Abstimmung mit der Bauherrschaft entstand so ein stimmiges Gesamtkonzept.

Das Ergebnis ist eine gelungene Verbindung aus denkmalgerechter Sanierung, technischer Modernisierung und gestalterischer Veredelung – ein Gebäude, das seinen historischen Charakter bewahrt und gleichzeitig den Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen entspricht.

Projektinfo

Baujahr 2020 - 2021

Bauherr privat

Projektleitung Igor Balyberdin

Fotograf Markus Aatz